Information

Hvad er et pantelån?

Hvad er et pantelån?

Du har sandsynligvis ikke alle de penge, du har brug for til at købe dit hjem, og du bliver nødt til at tage et lån fra en bank og give et pantelån til det hus, du køber. Han realkreditlån har som en specifik singularitet, der tager som reel garanti boliger (hus, hytte, bungalow, lejlighed ...) til fordel for finansiel enhed der låner pengene.

Dette betyder, at hvis betingelserne, der er aftalt ved tildelingen af ​​lånet ikke er opfyldt (f.eks. Manglende betaling af amortiseringsindtægter, afdrag osv.), Kan banken udføre pantelånet, og det ville blive ejeren af ​​ejendommen. Derfor du pant dit hus til fordel for finansiel enhed indtil du har tilbagebetalt hele lånet i fastlagte betingelser og frister.

Denne garanti, der betales af huset selv, er det, der forklarer det renten der generelt gælder, er lavere end de generelle eller personlige lån, der findes på markedet. Du prioriterer dit hus og banken ved at opnå en garanti på dit eget pantsatte hjem, reducerer dine risici og dine renter.

LPantebetaling i Spanien. Der er også en specifik lovgivning på denne type lån, som er en af ​​de mest avancerede i Europa inden for dens strenghed og formalitet. Når du foretager et prioritetslån, bliver du nødt til at overholde en række juridiske procedurer, der prøver at garantere størst mulig gennemsigtighed.

  • Banken skal levere en Bindende tilbud med ti dage på forhånd, hvor alle de økonomiske betingelser for operationen er samlet.
  • Deltage notar med tildeling af en offentlig handling. Notaren har pligt til at advare om enhver juridisk afvigelse, som kontrakten kan præsentere og verificere, at den nøjagtigt falder sammen med det bindende tilbud, som virksomheden fremsatte til den, der kontraherer lånet. Han kontrakt skal være hos notaren med et minimum af tre dage forud for underskrift, så det kan konsulteres af klienten før underskrift.
  • Opbygningen af ​​pantet kræver også det højeste reklame gennem din registrering i Registrering af ejendom. Registranten har en forpligtelse til at "kvalificere pantelånet", det vil sige at beslutte, om det er registrerbart i henhold til loven, og han har også den juridiske forpligtelse til at afsætte en del af sin arbejdsdag til borgere, der anmoder om hans råd.
  • Han Bank of Spain beregne og offentliggøre benchmarks der regulerer indekseringen af ​​renten i variable lån.


Video: Investeringsforeninger vs ETFer - Hvad giver det bedste afkast? Tjen flere penge på aktier 2020 (Oktober 2021).