Information

Nabo terrasser

Nabo terrasser

SPØRGSMÅL 1.- Jeg har et problem med terrasser i et hus. Mine forældre bor i et hus i landsbyen på første sal, og mine onkler bor nedenfor.

På gulvet, hvor mine forældre bor, er der en terrasse, der er afdækket, der fungerer som et tag til huset nedenunder, sidste år allerede gav problemer, fordi når det regnede hældes det i stueetagen, blev terrassen muret og malet igen, men i år har det den samme ting skete igen. Jeg vil gerne vide, om begge parter skulle bære omkostningerne ved terrassearrangementet.

SPØRGSMÅL 2. Jeg bor i et samfund af naboer med kun to ejere, den nedenunder, der hører til en mand og min, der er den ovenpå. Vi har forskellige indgange til adgang til vores hjem, men vi har det horisontale regime. Bortset fra mig lige i stueetagen i mit hus på bagsiden har jeg et eksklusivt stykke jord. Over mit hus har vi en terrasse, som jeg først køber som min, men min nabo siger, at det også er hendes, og i gerningerne til mig kender jeg ikke som min, men ikke som begge dele. På terrassen er der et rum lavet af arbejde, der kun er mit, for det er det, der står i mine skrifter, jeg vil gerne vide, om de på terrassen for at få adgang til det går op ad nogle trapper, der fører bag mit hus, kan jeg sætte en præfabrikeret træhytte til mit brug personlig, uden at hun kunne fortælle mig noget, da det ikke ville være arbejde. Hun siger, at terrassen også er hendes, jeg nægter ikke at lade hende nyde det, da hun ikke gør det, fordi hun ikke vil, men hun nægter at lægge en træhytte, hun går aldrig op for at rense den og rører mig altid. På terrassen ville det være nødvendigt at arrangere nogle ordninger til gavn for gården, men han nægter også at betale, og da vi er to naboer, betaler vi ikke samfundet, og jeg vil gerne vide, hvilke rettigheder jeg har, hvis jeg skal betale alle ordninger, og muligheden for at placere et værelse uden arbejde . Også hvis hun har ret til rengøring, eller det er kun min tur, for ifølge hende, da hun ikke går op, renser hun ikke men bliver snavset fra dag til dag. For at få adgang til mit hus går jeg ind gennem en port, der er beskadiget, og det ville være nødvendigt at ændre den indgangskorridor, der er udendørs i henhold til gerningerne, er min, men hun har adgang til at komme ind og ud, som jeg formoder, er på grund af terrassen. Vi er nødt til at betale for døren i halvdelen eller af mig selv, fordi hun kræver en nøgle, hvis hun nægter at betale for det, har jeg ret til ikke at give hende nøglen? og arrangementerne af facaden, som hører til lige dele eller den korridor, som hun selv kan komme ind på?

SPØRGSMÅL 3. Vi har en terrasse knyttet til vores bygning. I 1993 var der et snefald, der knækkede hele flisen. Vi ty til en ekspert fra ejendommens kammer, og han udsendte os en rapport, der sagde, at udgifterne til flisen blev afholdt af hele samfundet. Efter to måneder gik vores naboer til ejendommens kamera igen, og en anden ekspert udsendte en anden rapport end den første. Efter lang tid er bjælkerne under terrassen beskadiget, og ejeren af ​​auktionshuset skal rapportere os. Vi har åbnet debatten om, hvem der skal betale for flisen, naboerne siger, at vi, og vi siger, at da vi ikke har brudt den, vil vi ikke betale for den. De beder os om at gå til en voldgift, som vi har nægtet, fordi det ville være at indrømme, at vi har brudt flisen, da det skyldtes et snefald. Kan de tvinge os til at gå til voldgift? Skal vi gå? Hvem skal betale for flisen, de indrømmer, at det er et almindeligt element?

SPØRGSMÅL 4. Hvis du har terrassen til to naboer, kan den så opdeles, så hver gør, hvad han vil med sin del af terrassen, altid uden at arbejde? Og da der kun er to naboer, hvis den ene nægter og den anden ikke, hvordan kan problemet løses, fordi den, der nægter altid vinder?


SVAR 1. Efter min mening udgør indretningen af ​​terrassen, der igen fungerer som et tag for huset i underetagen, medmindre hver af husets gerninger siger noget andet, udgør et fælles element i bygningen, så begge parter skal bære de udgifter, som opfør dit arrangement.


SVAR 2. I princippet, medmindre en af ​​de to ejere af den to-etagers bygning får tildelt ejerskab eller brug af terrassen, ville den nævnte terrasse, der ligger over deres hus, udgøre et fælles element i bygningen, da det skal tages i betragtning, at den igen udgør bygningens tag. Da det er et almindeligt element, kan du i princippet ikke installere nogen form for treskur. Hvad angår betaling af terrassearrangementer, da det er et almindeligt element, skal begge bidrage i henhold til det kontingent, der svarer til hver enkelt eller er tildelt i titlen. På trods af det foregående, og da du er den ejer, der er mest berørt, anbefales det, at der før enhver form for reparation er bevis for, hvor den forringede tilstand, hvor nævnte terrasse er placeret. Hvis din nabo nægter betaling, er den eneste måde eller løsning, der er tilbage, at gå til domstolene. Hvad angår facaden, udgør den også et fælles element, og betalingen skal ske i forhold til det kontingent, som hver enkelt har tildelt i den horisontale ejendomstitel.


SVAR 3. Det første spørgsmål, der skal besvares, er netop det, der vedrører terrassen fastgjort til bygningen; det vil sige, hvis det er et fælles element, eller hvis vi tværtimod står over for et proprietært element; Derfor skal den forfatningsmæssige titel og de deri indeholdte regler undersøges, hvis de fastlægger en recept på sagen. På den anden side for at gå til voldgift er det nødvendigt, at begge parter accepterer og udtrykkeligt underkaster sig voldgift, da uden deres Samtykke kan ikke tvinges til trods for ovenstående, hvis parterne indrømmer, at det er et fælles element, hviler forpligtelsen til at betale fords for Fællesskabet.


ANSWER4. Med hensyn til høringen om delt brug af terrassen og muligheden for at dele dens anvendelse, bør du konsultere reglerne i den konstituerende titel på den vandrette ejendom, da den generelt fastlægger reguleringsordningen og mulighederne for anvendelse af nævnte terrasse, og i princippet kræver enhver form for modifikation af det, der er fastlagt i nævnte titel, enstemmighed.

F. Brotons Baldó. Bedriftsadministrator

Relaterede emner: terrasser til nabo naboer fælles element i bygningen-

Relaterede emner Boligfællesskaber:

  • Bygningsterrasse: fælles element
  • Terrasseudvidelse
  • Reparation fungerer altaner og terrasser


Video: Nye Kartofler Dyrket i en spand Tang på Terrassen Den Gravefri Have No Dig Garden (Oktober 2021).