Information

Hjælp med at købe hus i Spanien

Hjælp med at købe hus i Spanien

Sektion for personer, der ønsker at købe, sælge eller leje ejendom i Spanien.

Undertegnelseskontrakter og mellemliggende betalinger

Kan du rådgive mig om ovenstående. Jeg håber at købe et hus i Spanien og har ikke underskrevet en kontrakt. Bygherrene ønsker kontante betalinger i separate faser. Hvorfor kan vi ikke betale med check? Vi har også fået at vide, at vi kan have vores ejendom taget fra os uden grund. Er det sandt.

Tak for din forespørgsel.

I Spanien opkræver nogle bygningsselskaber betalinger kontant som et skatteunddragelsesspil. Hvis de modtager kontanter, kan de undgå at erklære det, så det bliver "sorte penge", som de ikke afslører for den spanske indlandsindtægt (Hacienda). De bruger derefter de sorte penge til at betale udgifter såsom ulovlig løn, materialer osv. hvilket reducerer deres deklarerede omkostninger. Hvis du betaler med check, skal bygningsfirmaet indbetale checken på sin bankkonto, hvilket betyder, at pengene bliver synlige og skal deklareres til indlandsindtægterne og være underlagt de lovlige skatter.

Hvis du foretager kontante betalinger for din ejendom, er det meget vigtigt, at før du overleverer kontante kontanter, underskriver du en formel og lovlig, privat købs- / salgskontrakt (kontrolleret af anexert), som klart angiver følgende grundlæggende elementer i købet og salget aftale:

  • Identifikation af sælgeren som den lovlige ejer af den ejendom, du vil købe
  • Præcistbeskrivelse af ejendommen, der skal bygges - kvadratmeter, lukket pris (total pris inkluderet), materialer, der skal bruges i konstruktionen
  • Formof-betaling (dette er især vigtigt i dit tilfælde, fordi hvis du accepterer at overlevere bestemte beløb på visse stadier af byggeprocessen, er bygherrene lovligt forpligtet til at holde sig til datoer for færdiggørelse)

Du skal virkelig få en ekspert til at tjekke kontrakten, før du underskriver den, for at sikre dig, at dine rettigheder (og penge) er beskyttet. Hvis du fortæller os, hvor din ejendom er, kan vi muligvis anbefale nogen til dig.

Hvad din sidste forespørgsel angår, hvem har fortalt dig, at ejendom bare kan tages fra dig? Bygherrene? Bestemt hvis du ikke underskriver en kontrakt og overleverer kontante betalinger, risikerer du at miste ejendommen og dine penge, fordi intet lovligt dokument verifiserer salget eller betalingerne. Der har også for nylig været nogle historier i nyhederne om, at udenlandske ejere på Costa Blanca mister en del af deres ejendom på grund af lokale jordlov - henviser du til det måske?

Hvis du overvejer at købe eller sælge ejendom i Spanien og har et spørgsmål, skriv til os, så prøver vi at hjælpe. Vi kan muligvis også offentliggøre dit spørgsmål her for at hjælpe andre potentielle ejendomskøbere i Spanien.


Video: Køb bolig Costa del Sol. Bargain Andalucia. Skandinavisk ejendomsmægler Spanien (Oktober 2021).