Information

Community of Neighbours

Community of Neighbours

Et ejerskab er summen af ​​ejere af den samme bygning, der er underlagt lov om vandret ejendom, såvel som af normerne eller vedtægter aftalt af dem.

De såkaldte kvartersamfund styres af den horisontale ejendomslov. Denne lov regulerer brugen af ​​fællesrum og tjenester på ejendommen. Ud over den nævnte lov er der interne vedtægter udarbejdet af nabosamfundet selv, der regulerer organisationen og mindre regler for beboere og lejere. I mange tilfælde tjener de til at opstille kriterier i situationer med interessekonflikt hos naboerne selv.


Indeks for fællesskabsproblememne - spørgsmål og svar


Administration / administrator af ejersamfundet:

  • Forening af ejersamfundet
  • Vedtægter og regler for internt regimet
  • Internt regler for regler
  • Fællesskabsadministratorfunktioner
  • Cesaral Community Administrator
  • Fratræden af ​​præsident og levering af dokumenter
  • Adgang til fællesskabskonti og fakturaer
  • CeseAdministrador og levering af dokumentation
  • Ejersamfund Administratorgebyrer
  • Fjern administratorposition og dagsorden
  • Administrator og medlemskab
  • Tilvejebringelse af ejerdata til Skattemyndigheden
  • Boligudgifter certificering
  • Ejer Ikke-hjemmehørende

Kvoter, spildeltagelseskoefficienter

  • EF-gebyrkrav
  • Opkrævningsrenter ved forsinket betaling til misligholdere
  • Krav om afdrag og spild på boliger, der er solgt til tredjepart
  • Receptpligtig betaling af gebyrer
  • Certificering af at være ajour med betalinger
  • Manglende betaling af rater: service
  • SerPresidente med gebyrer, der afventer betaling
  • Betaling af afdrag med direkte debitering
  • Ekstra gebyrer og spild
  • Kontingent i henhold til deltagelseskoefficient
  • Bestemmelseskoefficient for deltagelse

Ejeråd, fællesskabsbestyrelser:

  • Ejermøder
  • Årlig indkaldelse til ejermødet
  • Konvokationsudvalg anmodet af ejere
  • Præsident Fællesskabsejere
  • Accept af stilling Formand Fællesskab
  • Valg af samfundsbestyrelse
  • Funktioner af vicepræsidenten for ejersamfundet
  • Dagsorden: læsning af de foregående minutter
  • Bestyrelseserklæring om et spørgsmål
  • Valider bestyrelsesaftale med repræsenteret ægtefælle
  • Fratagelse af stemmeretten på mødet
  • Frister for anmeldelse af protokollen til ejerne
  • Frister for at udfordre ejerskabets beslutninger
  • Undertegnelse af protokollen fra ejerenævnet
  • Term for at fremsætte beskyldninger om protokollen
  • Protokoller og deltagelseskoefficienter
  • Bestyrelsens hemmelige afstemning
  • Aftaler i spørgsmål og svar
  • Frist for indkaldelse til ekstraordinært møde
  • Aftale om leje af portørens hus
  • Fællesskabets omkostningsdelingssystem

Elevatorer i nabolande:

  • Installer en elevator i et ejerfællesskab
  • Elevatorinstallation: obligatorisk betaling for ejere af stueetagen
  • Elevatorinstallation: komplementære værker
  • Obligatorisk karakter af ændringer i betalingshejs til gældende regler
  • Elevatorinstallationsaftale for at fjerne arkitektoniske barrierer
  • Elevatorer

Antenastelevisión, telefoni, i samfund:

  • Installation Digital tv-antennefællesskab
  • Parabol
  • Installation af mobiltelefonantennen

Andre faciliteter i nabolagets samfund:

  • Naturgasinstallation
  • Klimaanlæg installation
  • Installation af tilladt klimaanlæg
  • Installation af en grill
  • Installation solpaneler
  • Installation af overvågningskameraer.
  • Markiser til installationstilladelse
  • Aftale om opførelse af en rampe for handicappede
  • Opførelse af lagerrum: valg

Værker, ruder, indhegninger, terrasser, facader, malerier:

  • Terrasse: kabinet, ruder
  • Facade ændring med indhegning
  • Reparationsarbejde til altaner og terrasser
  • Bygningsterrasse - fælles element
  • Kommunelicens for terrasseindkapsling
  • Godkendelse af kabinetmodel
  • Klager, skader på terrassen
  • Vægge på terrasser
  • Nabo terrasser
  • Maleri udvendige bungalower
  • Udvendig dørmaling
  • Arbejdsbjælker og lys terrasser

Parkering, garagepladser:

  • Regler for parkeringspladser
  • Omdannelse af parkering til Social Club
  • Tildeling af Fællesskabets garagerum

Andre spørgsmål i forbindelse med den horisontale afdeling, samfund ...

  • Lokale gener, der er forårsaget af en lejer
  • Irriterende aktiviteter: nabostøj
  • Kontor- og hjemmebrugsportaludgifter
  • Ejendom af postkasse
  • Tøjlinjer på gaden: lovlighed
  • Hjemtelefonreparation
  • Betaling for elmålere i enheder
  • Usund situation
  • Kvarterforhold og hunde
  • Produkter skadelige for skadedyr uden for Fællesskabets grænser
  • Misbrug af fælles elementer
  • Privatskader og samfundsskader
  • Skader fra øverste dæk
  • Skader og skader på grund af arbejder
  • Klagesamfund reparerer fælles elementer
  • Hytter og vandret ejendom
  • Husejere foreninger
  • Vedligeholdelse af offentlige haver
  • Blomsterpotter på terrasselækværk
  • Husejere Fællesskabsforsikring
  • Lovbrug fælles tjenester

Spørgsmål og svar om boliger:

  • Nødvendige meter til certifikat for belægning


Video: Good Neighbours Project Community 2016 (Juli 2021).